济南房产抵押贷款办理方法

抵押贷款是备受银行和借款人青睐的一种贷款方式，为什么呢?因为对于银行来说，有房子这种大额资产作为担保，后期的回款风险就小了，而且贷出去的额度高、年限也长，回报率比较可观。而对于借款人来说，济南房产抵押贷款的额度高、期限长、利率低、门槛低，能更好地满足自己的资金需求。但是，抵押贷款的办理周期也比较长，对于急用款的人来这是“致命伤”。那有什么方法可以快速办理济南房产抵押贷款吗?

济南房产抵押贷款的高效办理方法：

1、走银行开辟的加急专区

银行抵押贷款比较慢，其实是情有可原的，因为在济南的抵押贷款要办理房产评估、房屋抵押登记、房产公证、个人资质审核、合同签订等一连串繁琐的审批流程，是比较耗时耗力的。不过，多数银行与有实力的担保公司都建立了合作关系，银行会给这些担保公司开放绿色通道。也就是说，通过这些担保公司办理银行抵押贷款，贷款的审批速度会大幅度提高，有些几个工作日贷款就能到账。当然，担保公司要收取一定的手续费作为酬劳。

2、做好功课，确保个人资质良好，资料齐全

很多人办理济南抵押贷款的放款周期比别人长，是因为个人资质不够完善，要应银行要求补资质证明、找担保人等。还有些是自己的贷款申请资料没有准备充分，三番两次补资料，导致放款周期被一再延长。所以，在办理抵押贷款前，借款人一定要做好充分的准备功课，提前维护好个人资质并准备好齐全的贷款资料。

3、选择贷款申请时间

我们都知道，企业经营或店铺经营普遍都有所谓的旺季和淡季，银行贷款也不例外。如果借款人刚好在贷款旺季申请抵押贷款，那放款速度肯定会比较慢。还有，越到年底，银行的业务就越繁忙，一方面是贷款的人多，另一方面是银行要准备清算工作。这个节点申请济南抵押贷款，借款人只能干着急。此外，在有贷款政策支持的时候申请抵押贷款，银行的放款速度会比较快，因为这个时候银行的审批会比较宽松，上半年就是更好的例子。