济南房产抵押贷款好申请吗?

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如今，在济南房产抵押贷款已经成为普遍的贷款方式，这类贷款方式可以帮助贷款人获得额度更高期限更长的贷款额度。不过，有些房产是银行连考虑都不会考虑就将之拒之门外的，究竟济南房产抵押贷款好申请吗?哪几类房产抵押是会被银行拒绝?

：还贷中的房产

济南房产抵押贷款还贷房产，简单说就是购买的房屋还在还贷期间，这类房产的所有权并非完全属于房主，还不具备资质进行抵押获得贷款资金。小编建议在资金紧缺的情况下，可以通过与银行协商申请延长贷款期限。

第二：老房龄房产

济南房产抵押贷款房龄老的房屋风险大，处置不便，一旦贷款人无力偿还欠款，银行处置这类房产是比较棘手的，为了避免后续的麻烦，银行一般会直接拒收这类房产。即使有些对房产要求宽松的银行接收这类房屋，但必然会放款很低额度，与其如此，便没必要走一遍繁琐的抵押流程，浪费精力和时间去瞎折腾了，别到最后得不偿失。

第三：小产权房

这类济南房产抵押贷款房产即使装修很好，银行也不敢轻易接受，毕竟与正牌房产证相比，这类房屋的房产证就是仿冒品，出现纠纷都不能得到法律庇护，而且这类房产一旦出现政策规划房屋价值变动浮动更大，哪个银行都不想去冒险。这类房屋价格便宜，很多人都愿意购买，但购买这类房屋的风险也较大，建议购房者谨慎购买。

还贷中的房产、老房龄房产、小产权房三类房屋是被银行拒绝的。因此，贷款人若是办理房产抵押贷款，房屋是这三类型你，就没有必要精力了，抵押房屋贷款流程本来就比较繁琐，你在不明所以的情况下，不计成本的“东奔西跑”，结果可是会差强人意的哦。因此，提前了解贷款规则，做好贷款计划是非常必要的。