济南房屋二次抵押贷款怎么贷?

济南房屋二次抵押怎么贷(详解二次抵押条件、流程和所需资料)

济南房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做过抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。

济南房屋二抵贷款的房子必须是产权清晰、且经过评估具有剩余价值可做抵押的房子，同时还要满足银行规定的其他条件：

1.用于个人济南房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

2.贷款人必须具有完全民事行为能力，而且收入稳定，信用记录良好，无逾期记录;

3.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，一般房龄要求在30年以内;

4.市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

济南按揭房屋原则上可以申请房屋二次贷款，根据房产评估7成扣除按揭贷款额度，就可以申请抵押贷款，但是需要满足几个条件：

一，房产必须是住宅，别墅，公寓，如果商业，写字楼就不可以。

二，房产按揭贷款更低还款满9个月以上，更好18个月以上。

三，申请人必须有明确贷款用途，比如北京地区就需要申请经营贷款借款人有企业，企业经营满6个月以上。

济南按揭房屋能否再次申请抵押贷款?也不一定，例如建行的房贷在办理时，银行会标注为更高抵押，这种情况就不能去办理二次抵押了，当然，如果要申请机构类的贷款，也是能批的，就是额度和还款方式不是更优的。

不想卖房子，济南房贷又还在按揭。千万别再乱点网贷了，房子是可以做二押的。趁现在少人知道，赶紧收藏起来。

你完完全全呢可以用房子去银行做一笔二次授信，前提是借款人必须要拿到了该房屋的房产证。哪怕你的房子按揭未结清都还可以申请二次抵押，而二押更高可以贷到房产价值的9成，三百万的房子换算过来，就是更高能贷到270万，比如说啊，三百万的房子，首付90万，供了几年，房贷余额还有200万，以此为例，可贷空间就还有70万。做济南房产二押的优势就在于不用还清以前的房贷，不用将先前的房屋解押，可以快速解决问题。